Landelijke woning te Oud-Heverlee (3050)

€ 595.000

Omschrijving
Unieke ligging grenzend aan Heverlee-Bos, in een doodlopende straat omgeven door natuur en rust .  Daarnaast vind je de school, het openbaar vervoer en de Zoete Waters op wandelafstand. De woning heeft een totale oppervlakte (inclusief dakverdieping en kelder) van 345m2 op een perceel van 13are.    Alle ruimten bevinden zich op het gelijkvloers.  Indeling : inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer (30m2) met haard en toegang naar een aangename veranda (34m2) en aanpalend terras (20m2).  Links van de veranda bevindt zich de keuken (voorzien van alle toestellen).  Vanuit de woonkamer kom je in de nachthal waar zich 3 slaapkamers (16, 14 en 10m2)  bevinden alsook een grote badkamer (met bad, douche, dubbele lavabo en wc) . Op de dak-verdieping kunnen indien gewenst extra kamers bijgemaakt worden.   De woning is volledig onderkelderd (155m2), heeft een diepe garage voor 2 wagens,  met automatische poort, een CV lokaal met CV-ketel mazout, en verschillende bergkelders of hobbyruimten.   Ramen : vol hout met dubbele beglazing Waterontkalker aanwezig EPC D Solide woning, volledig onderkelderd , biedt een zee van ruimte als basis voor jouw nieuwe thuis.  Wij geven graag meer informatie over de mogelijkheden van dit pand.  Neem contact met mevr. Kris Belemans voor een rondleiding ter plaatse.
Financiële Info
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.911
Registratierechten
:
€ 17.850
Honorarium notaris
:
€ 2.646
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.201
Totale kosten
:
€ 21.051
Totale kostprijs
:
€ 616.051
Energie certificaat
EPC
:
366 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Overstromingsgevoelig
:
Nee
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Dakpan - Klei
Keuken
:
Keukenkasten - met toestellen
Beglazing
:
Dubbel glas
Raamkozijn
:
Hout
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.911
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Vaalbeekstraat 41, 3050 Oud-Heverlee
Bewoonbare opp.
:
345 m²
Grondoppervlakte
:
1301 m²
Bouwjaar
:
1977
Google kaart
Uitzicht op straat

Immo à la Carte

Naamsesteenweg 90
3052 Blanden
(Oud-Heverlee)
BTW. BE 0524906887
+32 475 62 31 57
info@immoalacarte.be