Mooi appartement in historisch pand

Duplex voor € 275.000

3 slaapkamers

1 badkamer

160m² woonopp.

EPC: 241 kWh/m²

Bouwjaar: 1900

Omschrijving

COMPROMIS IN OPMAAK
Ruim appartement (160m2) in volledig gerenoveerd historisch pand met aparte toegang, hoge plafonds, veel lichtinval, ook ideaal voor vrij beroep/kantoor/praktijkruimte.
Gelegen op de hoek van Koning Albertlaan en de Stationstraat, goede verbinding openbaar vervoer en station op wandelafstand.
Gelijkvloers : inkomhal, ruime woonkamer , volledig geïnstalleerde keuken (afwasmachine, koelkast, keramische kookplaat, oven) met ontbijttoog, privatieve kelder -1, trap naar verdieping met 3 slaapkamers, badkamer met douche, lavabo , aparte wc met handwasser, terras.
Eikenhouten parketvloer. Individuele CV aardgas. Dubbele beglazing (nieuw) videofoon, waterverzachter. Terras van 11 m2.
Instapklaar! Parking te koop/te huur op 10 meter van het gebouw
Verkoop deels onder registratie en deels onder BTW.Grondaandeel 100.000 (10.000 registratie) Constructie 180.000 (+37.800 BTW)
Meer info of graag een bezoek ? Neem contact met mevr. Kris Belemans op 0475 623157 of info@immoalacarte.be

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

verantwoordelijk kantoor

Kantoor	Immo à la Carte - Kris Belemans
Tel. nr	+32 475 62 31 57

Indeling

Badkamer 1		dubbele lavabo ,douche en ligbad
Bureau	1 m²
Kelder		privatieve kelder van circa 4m2 met toegang naar gemeenschappelijke ondergrondse kelder/garage
Keuken 1		Mooie grote en volledig ingerichte keuken
Terras	11 m²
Wc1	1 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee

EPC gegevens

EPC waarde

241 kWh/m²

241

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	gas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	eiken parket en tegels
Schrijnwerk buiten	Hout
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Videofoon	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Type elektriciteitsmeter	Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs constructie	€ 175.000,00
Prijs grondaandeel	€ 100.000,00
Aankoop excl. kosten	€ 275.000,00

BTW constructie aan 21%	€ 37.800,00
Registratie grond (10%)	€ 10.000,00

Raming ereloon notaris	€ 2.980,71
Raming aktekosten notaris	€ 525,00
Totale aankoopprijs	€ 326.305,71

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Aantal douches	1
Afstand tot openbaar vervoer	10 m
Afstand tot winkels	100 m
Afstand tot school	100 m
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bouwjaar	1900
Renovatiejaar	2016
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Staat	Nieuwe staat
Woonoppervlakte	160 m²
Aantal verdiepingen	3
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.