.png)
Immo à la Carte - Kris Belemans
Binkomstraat 1A, 3210 Lubbeek
T. +32 475 62 31 57
E. info@immoalacarte.be W. http://www.immoalacarte.be
Ruim dakappartement met 2 terrassen en dubbele garage
Dakappartement voor € 449.000
Ref: Zoete Waters
4 slaapkamers
2 badkamers
232m2 woonopp.
EPC: 298 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
In het groene Vaalbeek vinden we dit zeer ruime (232m2!) dakappartement met een prachtig zicht over de velden.
Indeling : grote inkomhal met gastentoilet, woonkamer met gashaard en zithoek en aansluitend terras, volledig ingerichte keuken met eiland, aparte bergruimte/wasplaats, vanuit de woonkamer leidt een trap naar het duplexgedeelte met masterbedroom en badkamer met ligbad, douche, lavabo en apart toilet.
Aan de andere zijde van de inkomhal vinden we de nachthal met badkamer (ligbad, douche en lavabo) en 2 ruime slaapkamers, een polyvalente ruimte/bureau met toegang naar tweede terras. In het bovengelegen duplexgedeelte vinden we een polyvalente ruimte (momenteel ingericht als 3 kinderkamers) met apart toilet en lavabo.
Verbouwingswerken uitgevoerd in 2007 met mooie en degelijke afwerking, wengé parket, maatwerk e inbouwkasten ...
Het appartement beschikt over een ondergrondse kelder en een dubbele autostaanplaats , deze zijn inbegrepen.
Er is een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw.
Kortom : Topligging in het groen, op wandelafstand van de Zoete Waters én een goede verbinding naar Leuven en E40.
Meer info of graag een bezoek ? Contacteer mevr. Kris Belemans op 0475 623157
Lage gemeenschappelijke kosten , 70 euro, er is geen lift in het gebouw.
EPC : 298 kWh/m2/jaar
Indeling : grote inkomhal met gastentoilet, woonkamer met gashaard en zithoek en aansluitend terras, volledig ingerichte keuken met eiland, aparte bergruimte/wasplaats, vanuit de woonkamer leidt een trap naar het duplexgedeelte met masterbedroom en badkamer met ligbad, douche, lavabo en apart toilet.
Aan de andere zijde van de inkomhal vinden we de nachthal met badkamer (ligbad, douche en lavabo) en 2 ruime slaapkamers, een polyvalente ruimte/bureau met toegang naar tweede terras. In het bovengelegen duplexgedeelte vinden we een polyvalente ruimte (momenteel ingericht als 3 kinderkamers) met apart toilet en lavabo.
Verbouwingswerken uitgevoerd in 2007 met mooie en degelijke afwerking, wengé parket, maatwerk e inbouwkasten ...
Het appartement beschikt over een ondergrondse kelder en een dubbele autostaanplaats , deze zijn inbegrepen.
Er is een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw.
Kortom : Topligging in het groen, op wandelafstand van de Zoete Waters én een goede verbinding naar Leuven en E40.
Meer info of graag een bezoek ? Contacteer mevr. Kris Belemans op 0475 623157
Lage gemeenschappelijke kosten , 70 euro, er is geen lift in het gebouw.
EPC : 298 kWh/m2/jaar
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo à la Carte - Kris Belemans |
| Tel. nr | +32 475 62 31 57 |
Indeling
| Badkamer 1 | 15 m² | |
| Berging | 7 m² | |
| Bureau | 14.7 m² | |
| Eetkamer | 45 m² | |
| Kelder | 2 m² | |
| Keuken 1 | 23.7 m² | |
| Living | 45 m² | |
| Nachthal | 4.3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16.74 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16.94 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 13.7 m² | |
| Slaapkamer 5 | 20 m² | |
| Terras | 18 m² | Een terras van 12m2 aan de zithoek en een tweede terras van 6,5 m2 toegang vanuit de TV Hoek /Bureau |
| Wc1 | 1.45 m² | |
| Wc2 | 2 m² | wc 3 , 2m2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 1935619 |
| EPC waarde per jaar | 298 kWh/jaar |
| EPC waarde | 298 kWh/m² |
298
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Accumulatoren |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.665,72 |
| Ki | € 1.658,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 70,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gemeenschappelijke tuin |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1995 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 232 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.