Authentieke herenwoning met veel charme en mooi aangelegde tuin

Herenhuis voor € 479.000

Grote Steenweg 144, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir645
5 slaapkamers
2 badkamers
306m2 woonopp.
EPC: 642 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

Charmante driegevel Art Deco herenwoning met architecturale details, op een zeer ruim perceel van 21 are met prachtig aangelegde tuin met privacy. Mooi terras, tuinhuis, garage en groot bijgebouw /magazijn (140 m2) met zolder.

De majestueuze inkomhal met Art Deco elementen leidt naar een enfilade van 3 woonkamers met hoge plafonds, marmeren schoorsteenmantels, stucwerk, vitrine- tussendeuren en voleiken visgraatparket.

Verder vinden we op het gelijkvloers een ingerichte keuken met retrogasvuur, een bureauruimte die werd omgevormd tot slaapkamer en een recent ingerichte badkamer met douche, lavabo & toilet.

De trap naar de etage is volledig uitgevoerd in exotisch hout ( en is voorzien van een traplift)
De 1ste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en/of woonkamer met houten vloeren en marmeren haarden, authentieke badkamer met ligbad, wc, dubbele lavabo en aansluiting wasmachine.

2de verdieping: afgewerkte en geïsoleerde polyvalente ruimte of slaapkamer, rechts van de trap bevindt zich nog een zeer grote zolderruimte (niet geïsoleerd ) die nog naar wens kan omgevormd worden.

De woning is volledig onderkelderd, droge kelder, wijnkelder, CV-ruimte.
Verwarming op mazout maar er is ook aansluiting aardgas in de woning.
Originele houten buitenschrijnwerk met enkel glas.
EPC 642

Voor kenners en liefhebbers van authenticiteit vormt deze woning een uitgelezen kans om te wonen in een Art Deco pareltje...

Gezien de commerciële ligging ook uitermate geschikt als locatie voor toprestaurant ...

Interesse ? Neem contact met Mevr Kris Belemans op 0475 623157 zij zal u met plezier rondleiden in deze unieke woning.




Kantoor Immo à la Carte - Kris Belemans
Tel. nr +32 475 62 31 57
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Tuinperceel gelegen in agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 0002268324
Energieklasse label F
EPC waarde 642 kWh/m²
642
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.486,41
Ki € 961,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1938
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 306 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling ZOUTLEEUW 3 AFD/HAL-BOOIENHOV./
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis & boomgaard hoog
Perceelnummer 54 T & 54 V
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt